Нецелевое использование земельного участка

Ответственность юридического лица за нецелевое использование земельного участка

Что подразумевает нецелевое использование земельного участка? Какую ответственность несут юридические лица за нецелевое использование земельного участка?

На вопрос отвечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Рыбин Алексей Викторович

Под нецелевым понимают использование участка или его части не по назначению, не в соответствии с видом разрешенного использования и категорией.

Для юридических лиц использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, влечет наложение административного штрафа:

- если определена кадастровая стоимость земельного участка - от 1,5 до 2 % её значения, но не менее 100 000 руб;

- если кадастровая стоимость не определена от 100 000 до 200 000 руб.

Неиспользование юридическими лицами земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа:

- если определена кадастровая стоимость земельного участка - от 3 до 5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 руб,

- если не определена кадастровая стоимость земельного участка - от 400 000 до 700 000 руб.

Следует отметить, что федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не установлен срок для освоения и использования земельного участка, предназначенного для ведения гражданами садоводства, в отличие от ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей изъятие земельных участков, предназначенных для ведения сельского хозяйства либо жилищного и иного строительства, которые не используются в течение трёх лет.