Осуществление муниципального земельного контроля

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля возложены на органы местного самоуправления.

Муниципальный земельный контроль осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок.

По результатам работы отдела муниципального контроля Кетовского районного комитета по управлению муниципальным имуществом на территории Кетовского района за 2019 год проведено всего 176 проверок. Из них: 110 – плановых и 66 – внеплановых проверок. По результатам проведенных проверок выдано 60 предписаний об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации. Пять собственников земельных участков за нарушение земельного законодательства были привлечены к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 5000 рублей каждый.

Основным правонарушением, совершаемым физическими лицами, остается самовольное занятие земельных участков, то есть фактическое завладение земельного участка путем огораживания и размещения на нем строений. За данное правонарушение в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч рублей.

Одним из распространенных нарушений является использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением, то есть не в соответствии с их установленным видом разрешенного использования. Так, встречаются случаи использования земельных участков с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а фактически они используются для размещения на них торговых точек. За данные правонарушения привлекают к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ, в соответствии с которой предусмотрен административный штраф для граждан в размере от десяти тысяч рублей; для должностных лиц – от двадцати тысяч рублей; для юридических лиц – от ста тысяч рублей.

Рекомендуем своевременно оформлять права на земельные участки, использовать их в предоставленных границах и по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, не нарушая права других землепользователей. Также стоит заметить, что покупка земельного участка с нарушениями не освобождает от ответственности за их наличие при дальнейшем использовании такого участка. Проверить сведения об объектах недвижимости, поставленных на кадастровый учет, можно с помощью интернет сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.